Внимание, покупатели участков!

Это объявление касается тех, кто собирается купить участок в СНТ "Культура-1".

Важно! Перед покупкой обязательно свяжитесь с председателем СНТ "Культура-1" Мариной Викторовной Степновой по тел. +79652176555.

1. Узнайте, нет ли у продавца выбранного вами участка задолженности по оплате целевых и членских взносов. Если есть, то договоритесь с владельцем об оплате членских и целевых взносов за текущий год частями, пропорционально периодам владения. В ином случае оплата задолженности и взносов за текущий период полностью ляжет на ваш счет.
2. Зафиксируйте в договоре купли-продажи показания электросчетчика. Требуйте у продавца передачи вам документов по подключению участка к электросетям: - Акт технического присоединения; - Акт опломбировки счетчика; - Индивидуальный договор на потребление электроэнергии.
3. По новым требованиям МОЭСк передача данных по потреблению электроэнергии осуществляется через дистанционный пульт. Если участок, который вы приобретаете, был подключен к линии МОЭСк после 2021 года, требуйте также передачи вам электронного пульта от прибора учета потребляемой энергии.

В случае смены собственника земельного участка (купля-продажа, дарение, наследование), в течение 10 дней со дня продажи участка и перехода прав собственности к другому лицу, прежний хозяин должен в письменном виде уведомить об этом правление СНТ. Cогласно ч.4 ст.15 217-ФЗ «член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать Председателя Правления товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении. В случае неисполнения требования, установленного ч. 4 настоящей статьи, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации».

Новому собственнику участка необходимо:

1. Подать заявление на вступление в члены Товарищества. Заявление о вступлении в члены СНТ подается в правление товарищества (ч. 2 ст. 12 Закона N 217-ФЗ). В заявлении должно быть указано следующее (ч. 5 ст. 12 Закона N 217-ФЗ):
   1. ваши фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии);
   2. адрес места жительства;
   3. почтовый адрес, по которому вами могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, когда они могут быть получены по адресу места жительства;
   4. адрес электронной почты, по которому могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
   5. согласие на обработку персональных данных.
   До подачи заявления вы вправе ознакомиться с уставом СНТ (ч. 4 ст. 12 Закона N 217-ФЗ). К заявлению прилагаются копии документов о правах на земельный участок (ч. 6 ст. 12 Закона N 217-ФЗ).
2. Заполнить карточку , формы и написать заявление о согласии внесении в реестр персональных данных.
3. Дождитесь результатов рассмотрения заявления.
   Вновь вступающие в СНТ лица принимаются в его члены решением общего собрания членов товарищества или решением Председателя. Днем приема вас в члены СНТ является день принятия указанного решения (ч. 2, 8 ст. 12 Закона N 217-ФЗ). Порядок рассмотрения заявления устанавливается уставом СНТ (ч. 7 ст. 12 Закона N 217-ФЗ).
4. Получите членскую книжку или другой заменяющий ее документ Членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе, выдается председателем СНТ в течение трех месяцев со дня приема в члены СНТ (ч. 13 ст. 12 Закона N 217-ФЗ).

Члены СНТ обязаны уплачивать членские и при необходимости целевые взносы. Взносы вносятся на расчетный счет товарищества в порядке, установленном уставом СНТ. Размер взносов определяется на основании утвержденных общим собранием членов товарищества приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования (п. 9 ст. 8, ч. 1, 2, 3, 8 ст. 14 Закона N 217-ФЗ).

В случае ведения садоводства без участия в СНТ гражданин обязан вносить товариществу плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к такому имуществу, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ). Размер и сроки внесения платы устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.